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去年商品住宅均价9722元

发布时间:2020-03-13 16:51:00 阅读: 来源:排污泵厂家

去年商品住宅均价9722元岛内商品住宅均价从年初的1.5万元/m2跌到年末的9630元/m2 2009/1/26:18:28  【字体:缩小放大】

1月2日讯(海峡导报记者鲍娜)据厦门房地产联合网消息,2008年,厦门全市新建商品房共成交14333套,总成交面积205.53万m2,总成交金额约148亿元。全市商品住宅均价为9722元/m2,其中岛内商品住宅均价从1月份最高的15424元/m2,降到了12月份的9630元/m2。

商品住宅成交面积同比下降65%

2008年商品住宅成交8902套,成交面积104.25万m2,成交金额101.35亿元,占新房市场总成交金额的68%。商品住宅总成交面积相比2007年整整减少了197.94万m2,同比下跌65%。

纵观去年的商品住宅销售市场,传统的金九银十风光不再,销售仅在5月和12月呈井喷式增长。这两个销售高峰的出现,前者缘于五一期间开发商的大力促销,后者则由于11月各项惠民房产新政推出,使得成交量大幅攀升。

此外,2008年全市写字楼成交886套,成交面积21.23万m2,成交金额15.49亿元。商场成交1411套,成交面积9.97万m2,成交金额15.15亿元。车库成交2776套,成交面积11.27万m2,成交金额4119万余元。别墅成交40套,成交面积1.8万m2,成交金额3267万元。厂房成交269套,成交面积54.4万m2,成交金额7.69亿元。其他物业类型成交49套,成交面积2.61万m2,成交金额约9464万元。

全年房价走低8月均价首次破万

2008年厦门房价一路走低,全市商品住宅均价为9722元/m2。2008年1-7月,住宅均价仍保持在万元以上,而就在去年8月,住宅均价首次跌破万元,价格为9834元/m2。此后三个月,住宅均价一直徘徊在8500元/m2左右。

岛内住宅最高均价出现在1月,达到15424元/m2,从第二季度开始,住宅均价平稳下滑,4月-6月,均价由14000元/m2降至13000元/m2,6月-8月,均价由13000元/m2降至12000元/m2。11月岛内住宅均价首次跌破万元,为9049元/m2。经历了12月的销售高峰,岛内住宅均价每平方米又回涨了581元,达到9630元/m2。

岛外楼价上半年升下半年降

岛外住宅均价,在2008年上半年一直呈平稳上涨态势,均价在7000-7200元/m2之间浮动。下半年开始出现整体下滑趋势,7月岛外均价跌为6833元/m2,8月为6287元/m2。9月岛外均价跌破6000。最后一个季度,岛外均价在5000-5500元/m2上下徘徊,12月,岛外住宅均价为5059元/m2。

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