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社科院专家今年房价涨幅大背后有人在演戏

发布时间:2020-07-13 12:19:31 阅读: 来源:排污泵厂家

社科院专家:今年房价涨幅大 背后有人在演戏 2009-1石家庄哪里治牛皮癣好0-16 14:30深圳新闻网【字号:大中小】

-人物简介

深圳新闻网讯 张其仔,法学博士,现为中国社会科学院工业经济研究所研究员、产业组织研究室主任。

尽管至今没有完全走出经济危机的影响,但是今年房价还是在像芝麻开花一样节节走高。对此,昨日中石家庄白癜风专科医院国社科院产业组织研究室主任张其仔在渝出席《世界经理人》商界先锋论坛时认为:今年房价大幅上涨不合理。

房价飙涨不合理

在今年房价上涨过程中,四个指标都没有起到推动作用。张其仔称,首先,从人口变化来看,今年没有突然涌现大量的有钱人,也没有出现大量的购房需求,房价上涨不是由刚性需求正常推动。

其次,当物价快速上涨的时候,房价往往也会跟着上扬。但是今年物价指数长时间处于负增长,并没有出现推动房价上涨的通货膨胀。

第三,按照一般的逻辑,在房租价格大幅上涨的时候,肯定会带动大量的居民买房出租,但是今年以来并没有出现房租价格大涨的情况,部分地方的房租价格甚至还有所下滑。

居民收入就更无推动房价的动力,受全球经济危机的影响,居民收入并没有达到能够支撑房价快速上涨的能力,今年内居民收入都不可能有太快的增长。

张其仔观点:

衡量房价上涨幅度合不合理,可以从“人口变化、物价形势、房租价格、居民收入”四个指标来判断。如果房价上涨的轨迹与四个指标的动向相悖,那么就有不合理性。

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